Construtora investe R$ 500 mi para urbanizar distrito industrial em Betim

 

Com aportes de R$ 500 milh�es, a MRV vai construir um distrito industrial privado em Betim, na Regi�o Metropolitana de Belo Horizonte. As obras de urbaniza��o come�am no quarto trimestre, com aporte de R$ 175 milh�es, que ser�o destinados a urbanizar uma �rea de seis milh�es de metros quadrados, dos quais 3,5 milh�es ter�o capacidade para receber 500 ind�strias. Os outros R$ 325 milh�es ser�o aplicados na constru��o de condom�nios log�sticos, a segunda etapa do projeto. Segundo estimativa da Colliers, consultoria especializada no segmento imobili�rio, o novo distrito industrial dever� gerar 68 mil empregos nos pr�ximos 13 anos.

S�rgio Fisher, diretor-executivo da MRV LOG, bra�o log�stico da construtora MRV, explica que 30% do espa�o ser� de �rea verde intocada. Os efluentes das ind�strias ser�o tratados numa esta��o de tratamento de esgoto e as avenidas ter�o pistas duplas, com canteiros. “O distrito ter� cara de primeiro mundo”, sustenta. Parte dos lotes ser� vendida e outra permanecer� nas m�os da MRV para a constru��o de centros log�sticos, que ser�o alugados ou vendidos mais tarde, conforme demanda de mercado. A procura por lotes para instala��es industriais na RMBH � grande e, geralmente, infrut�fera, o que vem impedindo a expans�o das empresas j� existentes e a atra��o de novos projetos.

Em Betim, a Fiat � um exemplo claro dessa realidade. No ano passado, a montadora trabalhou com 92% de uso de sua capacidade instalada e tem pouco espa�o dispon�vel para crescer na pr�pria planta industrial. Na f�brica mineira, a montadora vem tentando racionalizar o fluxo a produ��o, mas para isso depende do desembara�o de um terreno bem pr�ximo de seu parque industrial, j� desapropriado pela Prefeitura de Betim. Essa �rea, por�m, enfrenta pend�ncias entre herdeiros na Justi�a. H� produtos de grande volume, como sistemas de escapamento, que a empresa tem trazido do interior de S�o Paulo, quando poderia lan�ar m�o desses itens com produ��o local.

Maria do Carmo Lara, prefeita de Betim, explica que vem trabalhando com o objetivo de articular a implanta��o do distrito industrial privado da MRV. A Toshiba, por exemplo, quis se instalar em Betim e j� foi apresentada ao projeto. Em discuss�o, agora, est� a atra��o do centro log�stico da Coteminas para o empreendimento. “As empresas querem vir para c� e n�o tem �rea. Por isso estamos articulando a constru��o de distritos industriais privados”.

A ideia � promover a urbaniza��o e oferecer �s ind�strias instala��o de melhor qualidade, o que � pouco usual no estado. O projeto estruturante � uma das meninas dos olhos do presidente da MRV, Rubens Menin. “Ser�o 3,5 milh�es de metros quadrados para resolver o problema da falta de espa�o para as ind�strias em Minas. Isso vai mudar a cara dos condom�nios industriais em Minas”, observa o empres�rio. Em seguida, com a instala��o dos condom�nios, os custos da manuten��o poder�o ser rateados entre as empresas que comprarem as �reas. O rateio torna a opera��o mais barata.

Resultado

A MRV fechou o primeiro semestre de 2011 com crescimento de 4,9% nas vendas em compara��o com igual per�odo do ano passado, totalizando R$ 1,8 milh�o em 16.317 unidades. O n�mero de lan�amentos avan�ou 4,4% nesse intervalo de tempo, chegando a 14.691 unidades (R$ 1,194 milh�o).

O que nos interessa

Mais empregos na regi�o
A cria��o de novos distritos industriais atrai empresas e cria empregos na Regi�o Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), onde j� n�o existem �reas dispon�veis nem sequer para a expans�o das companhias que operam na regi�o. Sem espa�o para se instalar aqui, a tend�ncia � que empresas se instalem em outras regi�es. Perde-se investimentos, arrecada��o e postos de trabalho. Em Betim, a constru��o de distritos industriais privados significa a oferta de �reas para instala��o de f�bricas, garantindo assim a gera��o de trabalho e renda na cidade.