O Banco do Brasil (BB) anunciou nesta sexta-feira novo modelo de composi��o de taxas para cr�dito imobili�rio, com redu��o de at� 21% nos juros, para contratos assinados a partir da pr�xima segunda-feira (4). Segundo o BB, os clientes que n�o atrasarem as presta��es, ter�o a redu��o de 0,5 ponto percentual na taxa de juros. Outro 0,5 ponto percentual de redu��o na taxa ser� obtido com a manuten��o da conta sal�rio no BB.
Segundo o banco, para aquisi��o de im�veis de at� R$ 500 mil, por exemplo, a taxa de juros foi reduzida de 10% ao ano mais Taxa Referencial (TR) para 8,9% ao ano mais TR, para todos os clientes do banco. Com o pagamento das presta��es em dia, a taxa cair� para 8,4% ao ano mais TR. Se o cliente tamb�m receber o sal�rio no Banco do Brasil, a taxa ser� de 7,9% ao ano mais TR, o que resulta em 21% de redu��o na taxa de juros.
Pelos c�lculos do BB, em um financiamento de R$ 240 mil, em 300 meses, a economia gerada para o cliente poder� ser de at� R$ 2,272 mil no primeiro ano e de aproximadamente R$ 28 mil no total.
Outro exemplo � a aquisi��o de im�veis acima de R$ 500 mil, que teve taxa de juros reduzida em at� 18,18%. A redu��o ser� de 11% ao ano mais TR para 10% ao ano mais TR, podendo cair para 9,5% ao ano, se o cliente pagar em dia suas presta��es, e para 9% ao ano se o cliente tamb�m mantiver sua conta sal�rio no banco. A economia gerada para o cliente com financiamento de R$ 360 mil, em 300 meses, poder� ser de at� R$ 3,376 mil no primeiro ano e de aproximadamente R$ 41,5 mil no total.
De acordo com o BB, o c�lculo da bonifica��o � autom�tico e ser� realizado mensalmente, n�o sendo necess�ria nenhuma a��o por parte do cliente, apenas manter as presta��es em dia e escolher o BB como banco de relacionamento.
Os clientes que j� t�m contrato com o banco n�o v�o poder contar com a taxa de juros reduzida, segundo o diretor de Cr�dito Imobili�rio do BB, Gueitiro Matsuo Genso. Segundo ele, h� “uma s�rie de custos” que impedem a redu��o da taxa para os clientes que j� t�m contratos assinados.
O BB come�ou a operar cr�dito imobili�rio em 2008 e espera, at� o in�cio de 2015, subir do quinto para o segundo lugar no ranking de bancos que mais oferecerem esse tipo de financiamento. Em primeiro lugar est� a Caixa, seguida pelo Bradesco. “Vamos ter um mercado cada vez mais competitivo. O cr�dito imobili�rio fideliza o cliente e tem garantia real”, afirmou o vice-presidente de Neg�cios de Varejo, Alexandre Abreu. Como financiamento imobili�rio tem longo prazo, o banco pode oferecer outros produtos e servi�os.
De acordo com Genso, a institui��o trabalha no sentido de melhorar o servi�o e diminuir o prazo de libera��o dos financiamentos, prejudicado, segundo ele, pelo pouco tempo de opera��o do banco com cr�dito imobili�rio. “O cr�dito imobili�rio � diferente das outras carteiras. Depende de documenta��o”, afirmou. Segundo Genso, o BB est� fazendo investimentos para agilizar o processo.
O BB oferece cr�dito imobili�rio para im�veis residenciais, novos ou usados, com prazo de pagamento de at� 360 meses e financiamento de at� 90% do valor do im�vel. O saldo do cr�dito imobili�rio do BB no primeiro trimestre de 2012 ficou em R$ 8,6 bilh�es, o que representa expans�o de 107,3%, em 12 meses.
Os desembolsos no trimestre atingiram R$ 1,3 bilh�o, 57,8% a mais do que o observado no primeiro trimestre de 2011. O volume de neg�cios com pessoas jur�dicas chegou a R$ 357,4 milh�es e com pessoas f�sicas a R$ 975,2 milh�es.