O representante comercial Rafael Scossi acordou cedo no s�bado. �s 3h da manh� j� estava no Mineirinho e foi um dos primeiros da fila para tentar disputar um lote no Alphaville Minas Gerais, o empreendimento de luxo que come�a a ser erguido em 30 dias �s margens da Linha Verde, em Vespasiano, no Vetor Norte da Grande Belo Horizonte. A meta de Scossi foi cumprida. �s 16h conseguiu fechar a compra do lote de 500 metros quadrados por R$ 303 mil, onde pretende construir uma casa para morar com a mulher e a filha.
Scossi mora atualmente na Cidade Nova e trabalha no Bairro Ouro Preto. Como � representante comercial, viaja semanalmente de avi�o. “Fui atra�do pela paisagem. Eu vinha analisando o terreno havia alguns anos, todas as vezes que ia para o aeroporto de Confins. No in�cio pensei em investimento. Depois decidi comprar para morar”, afirma. O lan�amento do condom�nio horizontal ontem, no Mineirinho, foi um dos novos recordes do grupo paulista Alphaville Urbanismo. Cerca de 3 mil clientes passaram pelo local e �s 16h todos os 542 lotes comerciais e 15 comerciais j� tinham sido comercializados. “Acredito que a localiza��o estrat�gica ajudou. Estamos no vetor de desenvolvimento imobili�rio, perto da Cidade Administrativa e do aeroporto de Confins”, afirma F�bio Valle, diretor comercial de novos neg�cios do Alphaville.
Condom�nios residenciais de luxo come�am a mudar a paisagem do Vetor Norte. O condom�nio de casas Reserva Real, em Jaboticatubas, teve investimento de cerca de R$ 1,5 bilh�o do grupo portugu�s Design Resorts. Em �rea de 11,7 milh�es de metros quadrados, o empreendimento prev� a constru��o de aeroporto, campos de golfe, resort, complexo h�pico e um centro comercial. O Alphaville Minas Gerais vai contar com ampla �rea de lazer e cerca de 40% do terreno de �rea verde.
Do in�cio da manh� at� a tarde de ontem houve valoriza��o de 41,4% no valor do metro quadrado do lote residencial no Alphaville Minas Gerais, que saltou de R$ 495 para R$ 700. O terreno comercial se valorizou 38,46%, passando de R$ 650 o metro quadrado para R$ 900. O terreno residencial tem �rea m�dia de 500 metros quadrados e o comercial de mil metros quadrados. “A partir de agora, quem quiser vender o terreno j� vai ter valoriza��o em torno de 10%”, observa Valle.
As unidades foram comercializadas em at� 84 meses com taxa de juros de 8% a 12% ao ano. Valle afirma que o empreendimento j� contava com 1,5 mil pessoas cadastradas. “Desse total, cerca de 500 moram na Zona Sul”, observa. As unidades comerciais foram vendidas para a constru��o de shopping (que vai ter �rea de 12 mil metros quadrados), padarias, livrarias, farm�cias, entre outros.
A advogada Stephanie Diniz mora no Bairro Santa Branca, na Pampulha. Ela chegou ao Mineirinho �s 6h da manh� de s�bado. �s 14h40 conseguiu fechar a compra de um lote comercial de mil metros. “Eu ainda n�o sei se vamos vender depois ou montar uma churrascaria, j� que a fam�lia atua no ramo”, afirma. O terreno foi comprado por R$ 866 mil. Stephanie vai pagar em 84 meses, com presta��es a R$ 9 mil. “No futuro tenho a inten��o de comprar um lote residencial tamb�m”, diz.
Palavra de especialista
Evandro Negr�o de Lima JR - Presidente da C�mara do Mercado Imobili�rio de Minas Gerais (CMI-MG)
Desenvolvimento acelerado
“O Vetor Norte come�ou a se desenvolver muito nos �ltimos anos em fun��o de um conjunto de fatores, como
Linha Verde, aeroporto de Confins e Cidade Administrativa. Tudo isso leva a ter mais investimentos em infraestrutura comercial e residencial. Os condom�nios s�o uma resposta dos empreendedores imobili�rios ao desenvolvimento
do Vetor Norte.”