A procura por im�veis residenciais no Pa�s est� forte e continuar� assim, baseada em pilares como taxa de desemprego baixa, continuidade na cria��o de vagas de trabalho, massa salarial crescente, carteira de cr�dito imobili�rio em alta e forte confian�a dos consumidores. A avalia��o foi feita na manh� desta quinta-feira pelo vice-presidente financeiro da incorporadora Cyrela Brazil Realty, Jos� Flor�ncio, durante semin�rio promovido pela Associa��o Brasileira das Entidades de Cr�dito Imobili�rio e Poupan�a (Abecip), em S�o Paulo. "A decis�o de compra de um apartamento � de longo prazo, e o consumidor tem mostrado confian�a em que manter� seu emprego nos pr�ximos anos", disse.
Flor�ncio observou tamb�m que o total de novos lares na sociedade avan�a mais que as taxas de crescimento da popula��o. "As fam�lias est�o menores, e a demanda por novas moradias est� crescendo", disse. Segundo ele, a popula��o do Pa�s deve avan�ar 12% entre 2010 e 2030, enquanto o n�mero de lares deve aumentar 42%.
Em rela��o ao perfil dos clientes, existe uma tend�ncia de maior participa��o da classe m�dia nas vendas de im�veis, de acordo com Renato Meirelles, s�cio-diretor da consultoria Data Popular. Segundo ele, 83% das pessoas com interesse em comprar um im�vel nos pr�ximos 12 meses est�o na classe m�dia e de baixa renda.
No caso dos pre�os da habita��o, Flor�ncio afirmou que, apesar da alta nos valores, a compra ficou mais acess�vel por causa da flexibiliza��o nas taxas de juros e prazos de pagamento. De acordo com simula��o feita pela incorporadora, o comprometimento da renda com financiamentos caiu de 25,0% em 2011 para 24,5% em 2012 devido a essas melhoras nas condi��es de financiamento. "O im�vel est� mais acess�vel do que no ano passado, apesar da alta nos pre�os", disse.