Em busca de mais oferta de im�veis e taxas de juros atrativas, os consumidores lotaram ontem o 9º Feir�o Caixa da Casa Pr�pria, no Expominas. A expectativa dos organizadores � de que cerca de 35 mil pessoas circulem pelo evento at� amanh�, �ltimo dia da feira. O interessado pode encontrar im�veis com pre�os de R$ 89,9 mil at� R$ 1 milh�o. No evento � poss�vel adquirir unidades novas, usadas e na planta em Belo Horizonte e na regi�o metropolitana. Quem comprar durante o feir�o vai poder pagar a primeira presta��o em janeiro de 2014.
“O espa�o dobrou em rela��o ao ano passado, com corredores mais amplos”, afirma Marcelo Bonfim, gerente regional de constru��o civil da Caixa. Al�m do financiamento dos im�veis, ele ressalta a procura na loja do Magazine Luiza, que participa do evento com oferta de m�veis, que poder�o ser comprados com a M�veiscard, nova linha de cr�dito para eletrodom�stico. A linha tem limite de financiamento de at� R$ 20 mil e prazo de pagamento de at� 60 meses, com dois meses de car�ncia. A taxa de juros � de 0,9% ao m�s. O banco Pan tamb�m est� no feir�o para financiar im�veis no valor acima de R$ 500 mil (com cr�dito acima de R$ 300 mil).
O militar Bruno da Silva Ramos Couto, de 22 anos, foi com sua m�e, Suzana da Silva Ramos, comprar seu primeiro im�vel. Ele adquiriu uma unidade nova no Bairro Juliana de dois quartos, no valor de R$ 160 mil. O im�vel foi comprado em 360 meses (30 anos). A compra foi fechada no primeiro estande que visitou, da construtora Tenda. “O feir�o tem pre�os mais baixos e a forma de pagamento est� melhor”, afirmou.
A Tenda estava com oferta de unidades a pre�os a partir de R$ 89,9 mil no feir�o, para im�veis de dois quartos localizados entre Belo Horizonte e Contagem. “Mas as unidades que saem mais s�o aquelas com valor entre R$ 115 mil e R$ 140 mil”, diz Ademar Gueding, diretor regional da construtora.
O correspondente banc�rio Israel Moraes, de 24, tem renda m�dia no valor de R$ 2,5 mil. Ele comprou um apartamento de R$ 149 mil no Alto dos Pinheiros, pela construtora Emccamp. Pagou R$ 23 mil de entrada e a presta��o vai ficar em R$ 600, com prazo de 30 anos. “A feira � uma boa oportunidade para voc� saber de todas as unidades que est�o em oferta em um ambiente s�.” J� o gar�om Alexandro Gama foi com o amigo Robson de Oliveira (taxista) olhar im�veis para comprar no feir�o. Gama quer desembolsar at� R$ 150 mil e Oliveira at� R$ 170 mil em uma unidade no Bairro Bet�nia, onde j� moram com as esposas. O feir�o acontece hoje das 10h �s 20h e amanh� das 10h �s 18h.
Briga para financiar alta renda
A disposi��o da Caixa Econ�mica Federal em brigar por uma fatia maior do financiamento de im�veis de alta renda, manifestada esta semana com a estreia de um canal especial de vendas, em parceria com o banco Pan, confirma o interesse do setor banc�rio no potencial do cliente de alta renda de dobrar sua participa��o, para 20% do bolo. Para o governo, esse esfor�o para oferecer mais financiamentos voltados a im�veis a partir de R$ 500 mil tamb�m visa assegurar a continuidade de alta da concess�o de empr�stimos ao ramo habitacional, com reflexos positivos sobre a economia desde a �ltima d�cada. A expectativa � de que o cr�dito imobili�rio ultrapasse o pessoal no segundo semestre e alcance R$ 343 bilh�es at� 31 de dezembro.
“Assinamos todo dia uma m�dia de 6 mil contratos de financiamento, n�mero superior ao que concorrentes conseguem mensalmente”, informou o diretor-executivo de habita��o da Caixa, Teotonio Rezende. Segundo ele, as opera��es de cr�dito imobili�rio do banco fecharam o primeiro trimestre com o recorde de R$ 28,91 bilh�es, valor 31,7% superior ao registrado em igual per�odo de 2012, quando atingiram R$ 21,9 bilh�es. A institui��o alcan�ou R$ 106,74 bilh�es em contrata��es no ano passado e pode chegar a R$ 130 bilh�es este ano com um refor�o de at� R$ 10 bilh�es relacionado aos im�veis mais caros. "Vamos facilitar ainda mais o acesso e o atendimento, para al�m do balc�o massificado", promete.