O Brasil caiu duas posi��es no ranking dos alugu�is mais caros do mundo de pontos comerciais para o varejo. Em junho de 2012, o Shopping Iguatemi, em S�o Paulo, ocupava a 12ª posi��o na pesquisa global feita pela Cushman & Wakefield em 333 pontos comerciais. Em junho deste ano, o mesmo empreendimento estava na 14ª coloca��o nessa lista, com aluguel mensal de R$ 800 por metro quadrado. O valor � o mais alto do Pa�s e est� muito acima do Shopping Cidade Jardim tamb�m em S�o Paulo (R$ 570) e do Shopping Leblon, no Rio (R$ 380).
Esta mudan�a n�o significa que o aluguel tenha diminu�do. “O Brasil perdeu posi��es no ranking dos alugu�is mais elevados do varejo mundial por causa do alta do d�lar em rela��o ao real e da melhora relativa dos pre�os de loca��o do varejo no resto mundo”, afirma Marcelo da Costa Santos, vice-presidente da Cushman & Wakerfield.
De 2012 para 2013, as tr�s primeiras posi��es no ranking foram mantidas: a China, com Causeway Bay em Hong Kong e valor mensal do aluguel de R$ 5.975,10 por metro quadrado (m²); os Estados Unidos, com a 5ª Avenida, em Nova York (R$ 4.951,22 por metro quadrado); e a Fran�a, com a Champs-Elys�es (R$ 3.170,15 por metro quadrado).
Segundo Santos, a novidade constatada pela pesquisa do valor dos alugu�is � que, depois da crise, o varejo europeu come�a a reagir. Esta rea��o aparece na valoriza��o dos alugu�is de v�rios pontos comerciais. Os alugu�is de lojas na Champs-Elys�es, por exemplo, subiram 38,5% em euros nos �ltimos 12 meses at� junho, impulsionados pelas lojas de alto luxo.
Outro dado de aluguel que reflete a recupera��o do mercado varejista europeu foi a alta registrada na loca��o da Bond Street, em Londres, um endere�o extremamente sofisticado. Em 12 meses at� junho, o valor da loca��o subiu 15,6% em moeda local. Com isso, o Reino Unido subiu duas posi��es, do 6º para o 4º lugar, no ranking dos alugu�is mais caros do mundo no �ltimo ano. Movimento semelhante foi constatado na Via Montenapoleone, em Mil�o, na It�lia, que galgou duas posi��es no �ltimo ano no ranking.
O vice-presidente da Cushman & Wakerfield explica que a recupera��o do varejo de alto luxo na Europa est� sendo puxada pelas compras de consumidores de pa�ses emergentes, como China e Brasil, por exemplo.
Em termos globais, os alugu�is pesquisados em 333 importantes pontos comerciais subiram 3,2% em 12 meses at� junho. O maior crescimento foi nas Am�ricas, onde o aluguel m�dio subiu 5,8% em 12 meses at� junho, depois de ter ca�do 10,9% no ano anterior. Na Europa como um todo, incluindo a parte oriental e central, o avan�o foi de 2,1% e na �sia, de 4,5%.