Depois de a Caixa Econ�mica Federal reajustar os juros dos financiamentos imobili�rios, as demais institui��es financeiras tamb�m subiram as taxas. Segundo levantamento divulgado hoje pela associa��o de consumidores Proteste, todos os bancos aumentaram os juros das linhas de cr�dito do setor entre mar�o e maio deste ano.
As �nicas linhas que n�o sofreram altera��o nas taxas foram as do Programa Minha Casa, Minha Vida, oferecidas pela Caixa e pelo Banco do Brasil e que financiam moradias de at� R$ 150 mil. As taxas continuam em 6,86% ao ano. Os bancos oficiais, no entanto, reajustaram os juros das demais modalidades de cr�dito imobili�rio.
Para os empr�stimos do Sistema Financeiro de Habita��o (SFH), as taxas, que estavam entre 8,7% e 9,8% ao ano em mar�o, subiram para uma faixa entre 9% e 11% ao ano em maio. O SFH financia im�veis de at� R$ 650 mil com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi�o (FGTS). Em S�o Paulo, no Rio de Janeiro, em Minas Gerais e no Distrito Federal, o SFH financia a compra de im�veis de at� R$ 750 mil.
Pelo Sistema Financeiro Imobili�rio (SFI), que financia im�veis acima de R$ 650 mil (ou R$ 750 mil nas quatro localidades acima), os juros passaram da faixa entre 9,4% e 11% ao ano para um intervalo entre 10,3% e 11,6% ao ano. As taxas variam conforme a institui��o financeira e o grau de relacionamento entre o cliente e o banco. Correntistas e donos de contas sal�rio conseguem taxas mais baixas.
O Proteste tamb�m mediu o custo efetivo total (CET), que mede n�o apenas os juros, mas tamb�m impostos, taxas de administra��o e encargos financeiros. � exce��o dos financiamentos do Minha Casa, Minha Vida, todas as modalidades sofreram reajuste. Para im�veis de R$ 150 mil fora do programa habitacional federal com 20% de entrada e 30 anos de prazo, o CET subiu de 9,9% a 10,99% ao ano para 11,17% a 12,01% ao ano.
Nos financiamentos de R$ 400 mil, tamb�m com 20% de entrada e 30 anos de prazo, o CET passou de 9,31% a 10,6% ao ano para 9,61% a 11,64% ao ano. Nos empr�stimos para unidades de R$ 800 mil com 30% de entrada e 30 anos de pagamento, o CET aumentou de 9,98% a 11,48% ao ano para 11% a 12,72% ao ano.