Otimismo � a palavra que pode ser retirada das declara��es de S�rgio Fischer, presidente da Log Commercial Properties e Participa��es S.A, controlada pela MRV Engenharia. Em comunicado ao mercado divulgado ontem, relativo aos resultados do quarto trimestre de 2018, foi anunciado novo recorde de ocupa��o da companhia registrando 94,1%. Isso significa que a companhia – que atua na incorpora��o, constru��o e loca��o de propriedades comerciais como condom�nios log�sticos, loteamentos industriais e shopping –, tem apenas 5,9% de espa�os livres em seus galp�es. Menor taxa desde 2011. A Log ainda comemora crescimento dos investimentos em torno de 12% no ano passado.
“Esperamos crescimento bastante robusto nos pr�ximos anos. Existe capacidade financeira (da empresa) e demanda de mercado para continuar com o crescimento”, afirmou Fisher. Ele ainda revelou que a companhia pretende focar os empreendimentos pelo pa�s, tendo 20 cidades j� mapeadas para investimentos, geralmente com popula��o de aproximadamente 500 mil habitantes. Entre elas Juiz de Fora, Uberaba e Uberl�ndia em Minas, al�m de Londrina (PR) e capitais como Fortaleza. Atualmente a empresa atua em 26 cidades e nove estados.
No comunicado ao mercado a Log informa que fechou dezembro de 2018 com capacidade financeira de R$ 156 milh�es em caixa e operacional para crescimento acelerado. A empresa ainda tem 265 mil m² de �rea bruta loc�vel (ABL) aprovados para novo desenvolvimento, espalhados por 12 cidades. A inten��o, segundo o comunicado, � permitir “crescimento r�pido e assertivo do neg�cio em curto prazo”. Para este m�s a companhia j� entregou 16 mil m² de ABL, todos j� locados e alcan�ou 768m² de �rea bruta loc�vel entregue.
Entre as justificativas para a boa performance, S�rgio Fisher aposta no conhecimento do mercado herdado da MRV Engenharia. Ele destaca que a LOG por fazer parte do grupo consegue controlar todas as fases, desde a constru��o, o que cria potencial competitivo. “A gente tem atua��o vertical, ou seja, controlando todo o ciclo de desenvolvimento, principalmente a parte de constru��o. Somos a �nica empresa que constr�i os pr�prios espa�os”, afirmou. Fisher considera ainda que a forma como a Log atua com constru��es padronizadas permite equalizar bem os custos e permite boas margens e bons resultados. A forma tamb�m permite que grandes clientes sejam atendidos conforme a demanda, que pode ser de espa�os menores at� galp�es maiores.
Outro ponto ressaltado por Fisher para explicar a boa performance est� na equipe. A absor��o bruta total com recorde hist�rico de 372 mil m² de ABL em 2018, sendo 69% feita por funcion�rios do comercial interno. “Esperamos crescimento bastante robusto nos pr�ximos anos. Existe capacidade financeira e demanda para continuar com o crescimento”, diz.