Os lan�amentos de im�veis residenciais no Brasil apresentaram crescimento de 27% no ano passado e totalizaram 153.726 unidades, de acordo com o levantamento feito pela Associa��o Brasileira das Incorporadoras Imobili�rias (Abrainc). O levantamento foi feito com 18 incorporadoras associadas � entidade e abrange o per�odo de janeiro a dezembro de 2021.
O resultado estabeleceu novo recorde anual da s�rie hist�rica, iniciada em 2014. Em rela��o �s vendas, houve expans�o de 4% em rela��o ao mesmo per�odo 2020 – no per�odo, um total de 143.576 unidades foram comercializadas em todo o pa�s.
O resultado anual tamb�m instituiu seu melhor desempenho da s�rie hist�rica dos indicadores. Sobre as vendas l�quidas (excluindo os distratos), o aumento foi de 4,5% em 2021, em compara��o com o ano anterior, e o per�odo fechou com 126,7 mil im�veis comercializados.
Segundo a Abrainc, os im�veis inseridos no Programa Casa Verde Amarela (CVA) mantiveram sua representatividade entre unidades comercializadas (80,2%) e lan�adas (57,9%). Com isso, as vendas associadas ao programa tiveram um volume comercializado de 113.008 unidades, mantendo-se praticamente est�vel em rela��o � soma das unidades vendidas no per�odo precedente. Os lan�amentos totalizaram 88.746 em 2021, queda de 12% em rela��o ao ano anterior.
J� o desempenho do segmento residencial de M�dio e Alto Padr�o (MAP), os lan�amentos totalizaram 64.505 unidades, um crescimento de 226% ante 2020. Em termos de unidades vendidas, 27.937 im�veis foram comercializados no ano passado, alta de 21% em compara��o ao balan�o anual do per�odo precedente.
“No acumulado do ano, os lan�amentos e vendas tiveram crescimento, inclusive superando as s�ries hist�ricas, sinalizando o bom desempenho em geral das incorporadoras. O setor, que representa uma grande porta de entrada para o mercado de trabalho e que hoje � respons�vel por cerca de 9% das vagas geradas no Brasil, � um dos setores protagonistas no processo de recupera��o econ�mica brasileira, mantendo-se resiliente. No geral, os empreendedores est�o otimistas com as perspectivas para 2022, mas atentos ao cen�rio econ�mico atual”, ressalta a presidente da Abrainc, Luiz Fran�a.
Distratos
A baixa rela��o entre distratos e vendas de unidades � outro ponto a se destacar. No fim de 2018, quando foi publicada a Lei nº 13.786/18 (Lei do distrato imobili�rio), que estabeleceu par�metros para a resolu��o de contrato de compra e venda de im�veis por desist�ncia e por inadimplemento das partes, a rela��o distratos/vendas entre os im�veis de M�dio e Alto Padr�o era pr�xima dos 50%. J� no �ltimo ano, essa rela��o foi de 11%, percentual menor do que os 15% apurados em 2020.