O Fundo de Investimento Imobili�rio HSI Malls (HSML11), gerido pela HSI Hemisf�rio Sul, informou nessa quarta-feira (22/6) que comprou o Shopping Uberaba por R$ 332.952.873,86.
Segundo informa��es divulgadas pela HSI, o shopping, que foi inaugurado em 1999, � um “ativo maduro, regional e dominante na cidade”. A expectativa de retorno adicional ao fundo � de R$ 18.700.539,29 nos pr�ximos 24 meses.
“O shopping est� num bairro de alta densidade residencial, pr�ximo ao Centro da Cidade, ao Aeroporto, ao maior hospital privado da cidade e perto de importantes Centros Universit�rios”, considerou a HSI ao site fiis.com.br.
De acordo com an�lise do HSML11, a varia��o acumulada da Receita Operacional L�quida do Shopping Uberaba at� abril de 2022, em compara��o a 2019, foi de 22,1%. “O ativo entrega uma margem de 80,2%”.
Al�m disso, a taxa de ocupa��o do centro comercial segue em n�veis elevados, atingindo 95,6% e tendo sua inadimpl�ncia bruta de apenas 3,0%.
Posicionamento do shopping
A assessoria do Shopping Uberaba informou que a sua diretoria se pronunciar� sobre a venda a partir da pr�xima segunda-feira (27/6). O centro comercial confirmou que a Saphyr Shopping Centers � sua a nova administradora.
De acordo com Carlos Frederico Youssef, CEO da Saphyr, o foco da empresa � garantir a qualidade do relacionamento com os p�blicos.
“Sabemos que somos mais do que centros de compras e lazer, somos equipamentos sociais que atendem a comunidade em todas as suas necessidades. � com este posicionamento que chegamos a Minas Gerais: buscando transformar experi�ncias”.
O Shopping Uberaba possui 200 lojas, oito salas de cinema e 1.800 vagas de estacionamento distribu�das em 31 mil metros quadrados de �rea Bruta Loc�vel (ABL).