Tok&Stok � alvo de pedido de despejo em shopping de S�o Paulo

A rede de varejo de m�veis Tok&Stok tem 30 dias para desocupar o espa�o que ocupa no Iguatemi Ribeir�o Preto, no interior de S�o Paulo. A decis�o da 10ª Vara C�vel do munic�pio atendeu a um pedido apresentado pelo cons�rcio do shopping no dia 8 de junho.

 

A decis�o da ju�za Isabela de Souza Nunes Fiel, do dia 12, afirma que a rede de lojas est� inadimplente com o pagamento de aluguel desde fevereiro e j� deve R$ 212,7 mil. A ordem de despejo foi determinada porque, segundo a liminar, o contrato n�o tem garantia para o caso de atraso no pagamento.

 

Para conseguir a libera��o da loja, o Iguatemi precisar� pagar uma cau��o equivalente a tr�s meses de aluguel, em dinheiro (o mecanismo � previsto na Lei do Inquilinato; o dinheiro � recuperado pelo credor ao fim do processo).

 

No pedido de despesa apresentado � Justi�a, o Iguatemi de Ribeir�o Preto diz que o contrato de loca��o com a Tok&Stok foi assinado em abril de 2019 e teria dura��o de dez anos.

 

Essa n�o � a �nica disputa judicial da rede de shoppings com a loja de m�veis e itens de decora��o. Unidades do Iguatemi tamb�m foram � Justi�a pedir o despejo da varejista por falta de pagamento de aluguel em Campinas (SP) e em Bras�lia (DF).

 

Em S�o Paulo, o juiz Guilherme Rocha Oliva, da 12ª Vara C�vel, considerou que n�o era poss�vel antecipar a decis�o de desocupa��o do im�vel, uma vez que o contrato est� garantido por fian�a. O m�rito do pedido ainda ser� analisado. A decis�o � do dia 14 de junho e a Tok&Stok tem 15 dias para responder.

 

Foi tamb�m a exist�ncia de garantia no contrato o motivo apontado pela ju�za Ana Leticia Martins Santini, da 23ª Vara C�vel de Bras�lia, ao negar o pedido de liminar para despejar a Tok&Stok. Em decis�o do dia 15 de junho, ela escreveu que a rede de lojas poder� "evitar a rescis�o contratual e a decreta��o do despejo" com o pagamento dos alugu�is devidos, com multas e outras penalidades.

 

A Tok&Stok est� brigando com o grupo Iguatemi tamb�m pelo valor que paga de aluguel na loja do shopping P�tio Higien�polis, no bairro de mesmo nome na capital paulista. A unidade tem 1.100 metros quadrados e � ocupada pela loja desde 1999.

 

A a��o renovat�ria de loca��o teve in�cio em dezembro do ano passado. A rede de lojas de m�veis e decora��o pede que o contrato com vencimento no �ltimo dia 14 seja renovado por 60 meses, at� 14 de junho de 2028, e com aluguel m�nimo de R$ 100 mil, al�m da manuten��o de outras cl�usulas.

 

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O shopping contestou a proposta. � Justi�a de S�o Paulo, o P�tio Higien�polis afirmou que a loca��o de uma loja com as dimens�es daquela ocupada pela Tok&Stok � de aproximadamente R$ 295,5 mil. Na a��o, o shopping disse tamb�m que durante o per�odo mais agudo da pandemia "se mostrou extremamente sens�vel" e "reduziu o limite de todas as despesas locat�cias decorrentes do contrato."

 

Em maio, o juiz Dimitrios Zarvos Varellis, da 11ª Vara C�vel de S�o Paulo determinou a realiza��o de per�cia no espa�o e agora o processo aguarda decis�o.

 

No in�cio deste ano, a Tok&Stok tamb�m foi alvo de pedido de despejo por n�o ter pago o aluguel de um galp�o log�stico que loca em Extrema (MG). O propriet�rio do im�vel � o Vinci Log�stica Fundo Imobili�rio.

 

No fim de mar�o, o fundo informou que a Tok&Stok pagou R$ 2,092 milh�es em ju�zo para quitar o d�bito. Alguns dias depois, a a��o foi encerrada. A Tok&Stok ocupa 66,9 mil metros quadrados de �rea bruta no condom�nio de Extrema, munic�pio que se tornou um polo de distribui��o de mercadorias.

 

Em abril, a rede fechou unidades em Fortaleza (CE), Vila Velha (ES), Rio de Janeiro (RJ) e Campinas (SP) durante semanas de liquida��es com descontos de at� 50%, segundo relataram clientes � �poca.

 

As dificuldades da rede de lojas sinalizam para problemas na manuten��o do caixa da companhia, em um ano de retra��o do consumo e de uma s�rie de intemp�ries entre as varejistas -a Marisa passa por reestrutura��o de d�vida, a Americanas, por recupera��o judicial, a Amaro, por recupera��o extrajudicial.

 

Em 2020, a Estok, nome empresarial da Tok&Stok, chegou a se preparar para ser listada na Bolsa e at� pediu registro para uma oferta inicial de a��es (IPO, na sigla em ingl�s), mas o plano n�o avan�ou.