O principal questionamento ao CSul diz respeito �s condi��es h�dricas. Isso porque o complexo est� situado nas proximidades da Serra da Moeda, entre o Rio das Velhas, a leste, e o Rio Paraopeba, do lado oeste, principais bacias de abastecimento de Belo Horizonte.
Na vota��o desta quarta, somente os representantes da Organiza��o Ponto Terra e da Associa��o Brasileira de Engenharia Sanit�ria e Ambiental (Abes) votaram contrariamente ao projeto. “A quest�o primordial � que n�o existe a comprova��o da disponibilidade h�drica para o empreendimento como um todo. Isso tudo � reconhecido pelos �rg�os ambientais, que exigiram estudos complementares. Essa viabilidade h�drica precede a licen�a pr�via. O �rg�o ambiental entende que isso pode ser postergado, mas eu divirjo veementemente disso. � como voc� dar um cheque branco ao empreendedor”, afirma o advogado Gustavo Tostes, que representa a ONG Ponto Terra.
Quem tamb�m se posiciona contrariamente � a ONG Abrace a Serra da Moeda. De acordo com Cleverson Vidigal, coordenador da entidade, o julgamento favor�vel representa uma “decep��o”. “Agora n�s vamos discutir com nosso corpo jur�dico, para vermos se cabe alguma a��o c�vel. Isso ser� discutido internamente”, explica Segundo ele, a preocupa��o aumenta ainda mais quanto �s condicionantes de monitoramento das obras, que tamb�m n�o foram aprovadas na elei��o de ontem.
Apesar da preocupa��o dos ambientalistas, de acordo com a Semad, os estudos aconteceram "de maneira inovadora", pois "� a primeira vez que um loteamento, cuja previs�o de ocupa��o � de mais de 50 anos, teve todas as suas etapas de instala��o avaliadas, em um processo de an�lise integrada".
Mesmo com o avan�o, as m�quinas ainda n�o podem come�ar a operar no local. O projeto ainda depende libera��o da Licen�a de Instala��o (LI), que autoriza a instala��o do empreendimento, de acordo com as especifica��es constantes nos planos, programas e projetos aprovados. A LI � o pr�ximo passo do processo e inclui as medidas de controle ambiental e as condicionantes.
Pelo projeto, uma �rea de 2.015,30 hectares receber� o CSul, que contempla o planejamento integrado de uma centralidade metropolitana, que poder� reunir 150 mil pessoas durante d�cadas de desenvolvimento. L�, ser�o abrigados terrenos de usos mistos, multifamiliar, unifamiliar, empresarial, tecnol�gico, comercial, de servi�os e log�stica.
As obras est�o previstas para ser implantadas em quatro fases, com t�rmino estimado at� 2065. Segundo a Semad, para cada uma dessas etapas, ser� exigida, em caso de licenciamento, a demonstra��o de disponibilidade h�drica que seja capaz de n�o gerar impactos no abastecimento p�blico de BH e da RMBH.
Por meio de nota, a Csul Desenvolvimento Urbano destacou a import�ncia da aprova��o. “Esta aprova��o ratifica que o projeto de desenvolvimento urbano planejado e sustent�vel da regi�o proporcionar� � cidade de Nova Lima e ao Estado de Minas Gerais a atra��o de novos investimentos, gerando emprego e renda em um momento t�o cr�tico da economia brasileira. A Centralidade Sul � um dos pilares do desenvolvimento sustent�vel da Regi�o Metropolitana de Belo Horizonte, diversificando a economia e delineando um futuro pr�spero”, disse.
A empresa esclareceu que a Licen�a Pr�via (LP) � a primeira fase de um licenciamento trif�sico e � concedida apenas para que se avancem nas an�lises do detalhamento dos estudos e projetos acerca do empreendimento, “n�o sendo autorizada nenhuma interven��o referente � implanta��o do empreendimento”. “O processo de licenciamento tem sido feito com total transpar�ncia e participa��o n�o s� dos �rg�os competentes, mas tamb�m da sociedade civil. A decis�o do Conselho comprova tecnicamente a viabilidade ambiental do projeto e a CSul reafirma o seu compromisso com o desenvolvimento sustent�vel, com o planejamento integrado e de longo prazo e com a gest�o transparente e participativa”, finalizou.