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A cidade do Sul da Fl�rida est� atraindo pessoas e neg�cios de outras partes dos Estados Unidos e do mundo, se tornando tamb�m um dos novos centros de refer�ncia para muitos projetos de empreendedorismo na �rea de tecnologia.
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As compara��es com o Vale do Sil�cio, o grande centro tecnol�gico da Calif�rnia, se tornaram comuns em artigos de jornais e no discurso de alguns pol�ticos locais.
"Nunca vimos nada parecido antes", diz � BBC News Mundo, o servi�o de not�cias em espanhol da BBC, Rebecca Danta, da empresa Miami Angels, que se dedica a fazer a ponte entre s�cios capitalistas interessados %u200B%u200Bem investir e empreendedores do setor de tecnologia em busca de financiamento para seus projetos.
Para ela, Miami est� se beneficiando "da descentraliza��o gerada pela pandemia", que levou muitos profissionais que trabalham remotamente de estados americanos em que as restri��es impostas pela pandemia de covid-19 eram mais severas a buscar um clima mais ameno, mais liberdade e menos impostos.
Em artigo publicado no jornal Miami Herald, Craig Studniky, diretor-executivo da ag�ncia imobili�ria Related ISG Realty, disse que "durante anos, o sul da Fl�rida viu um aumento populacional de mais de 900 pessoas por dia", mas a pandemia "agiu como o catalisador de um dos maiores aumentos na migra��o j� vistos".
O fen�meno se reflete no mercado imobili�rio, com um aumento interanual de 39,8% nas vendas nos primeiros quatro meses de 2021, de acordo com dados da associa��o de corretores de im�veis da cidade.
Esse boom do mercado imobili�rio � justamente o que preocupa muitos pol�ticos e ativistas locais, que veem como isso dificulta o acesso � moradia para fam�lias de trabalhadores e de classe m�dia, em uma das cidades mais desiguais dos Estados Unidos.
O que est� acontecendo
A cidade de Miami � um centro financeiro de refer�ncia para a Am�rica Latina e tradicionalmente recebe imigrantes procedentes dessa regi�o — � ainda destino habitual de turistas de outras partes dos Estados Unidos, inclusive estudantes que costumam curtir Miami Beach nas f�rias de primavera, o chamado "spring break".
No imagin�rio popular, Miami foi imortalizada na d�cada de 1980 com a s�rie de televis�o Miami Vice, em que a dupla de policiais interpretada por Don Johnson e Philip Michael Thomas perseguia traficantes de drogas inescrupulosos a bordo de uma Ferrari convers�vel.
A trama da s�rie refletia o papel da cidade como a grande lavanderia do narcotr�fico continental, mas o tipo de capital econ�mico e humano que agora flui at� aqui parece ser diferente.
"A demanda por moradia est� perto de um n�vel recorde, � medida que mais compradores do nordeste e da costa oeste, assim como empresas financeiras e de tecnologia, se mudam para c�", diz o relat�rio dos corretores de im�veis.
O jovem empreendedor Delian Asparouhov � uma das caras da nova migra��o para Miami.
S�cio da startup espacial Varda Space Industries e da Funders Fund, ele � um dos que trocou a Calif�rnia pela Fl�rida nos �ltimos tempos.
"Eu morava na ba�a de S�o Francisco desde 2013, mas em abril minha namorada e eu nos mudamos para c�."
Eles compraram um apartamento em Wynwood, uma �rea que por d�cadas foi um bairro para imigrantes e trabalhadores de baixa renda e agora � o cobi�ado distrito de arte e design de Miami.
"Tenho encontros mais produtivos pessoalmente, trabalho mais, sou mais feliz, tomo mais sol, estou mais em forma, como melhor e minha namorada est� mais contente. At� agora, s� vantagens."
Uma das coisas que animaram Asparouhov foi a resposta inesperada que obteve antes de se mudar. "E se lev�ssemos o Vale do Sil�cio para Miami?", se perguntou.
E Francis Suarez, prefeito da cidade de Miami, respondeu: "Como posso ajudar?"
Foi um dos marcos da campanha do prefeito para transformar Miami em um novo centro de empreendedorismo tecnol�gico, na qual est� empenhado h� v�rios anos.
"Queremos estar na pr�xima onda de inova��o", disse Suarez ao jornal New York Times. O prefeito � visto nas feiras de tecnologia que acontecem com cada vez mais frequ�ncia em Miami.
Recentemente, ele prop�s aceitar o bitcoin como pagamento de impostos e us�-lo para pagar funcion�rios p�blicos, uma ideia que lhe rendeu ainda mais f�s na comunidade de entusiastas da criptomoeda.
Os esfor�os do prefeito parecem ter come�ado a dar frutos nos �ltimos meses, quando figuras do mundo corporativo como Carl Icahn, um dos investidores mais bem-sucedidos de Wall Street segundo a revista Forbes, e Antonio Gracias, presidente do comit� de investimentos da Tesla, se estabeleceram em Miami.
Mas a iniciativa de Suarez n�o � o �nico incentivo oficial para a migra��o para Miami.
A cidade tamb�m se beneficia do fato de a Fl�rida ser um dos nove estados do pa�s que n�o cobra imposto de renda estadual, o que � um grande incentivo para pessoas f�sicas e jur�dicas que pensam em se instalar por ali.
Rebecca Danta afirma que "embora a pandemia tenha acelerado (o processo), o que est� acontecendo em Miami � algo que se busca h� muito tempo".
Consequ�ncias
Delian Asparouhov acredita que, no geral, "haver� um aumento no padr�o de vida aqui, visto que muitas empresas contratam engenheiros de universidades locais" e "empresas de tecnologia costumam trazer muita prosperidade aonde quer que v�o".
Mas o processo pode ter outros efeitos indesejados, al�m do desembarque tempor�rio de profissionais que fugiram das restri��es em seus locais de origem.
Eileen Higgins, comiss�ria do Distrito 5 do condado de Miami-Dade, que compreende o centro da cidade, diz � BBC News Mundo que "o que est� acontecendo � muito preocupante".
"A chegada das empresas de tecnologia � uma boa not�cia, porque gera empregos, mas em Miami temos uma crise hist�rica de acesso � moradia e isso pode piorar ainda mais as coisas, dificultando muito para que fam�lias de trabalhadores e de classe m�dia tenham um lugar para morar."
A comiss�ria prop�e o uso de terras p�blicas para a constru��o de moradias sociais e destaca uma das peculiaridades do mercado imobili�rio de Miami.
"Muitas das casas aqui n�o s�o casas, mas contas banc�rias", diz ela, se referindo aos im�veis comprados por investidores de pa�ses latino-americanos para proteger suas economias da instabilidade em seus pa�ses de origem.
Higgins teme que Miami comece a ver o filme cujo final j� � conhecido na Calif�rnia, onde "a revolu��o tecnol�gica levou a uma crise de moradia", e lembra que a cidade da Fl�rida sofre com "altos n�veis de desigualdade", uma vez que "aqui h� muita gente que vive de empregos mal remunerados".
A desigualdade tamb�m � um problema com conota��es raciais. De acordo com um relat�rio da empresa Clever Real Estate e da ONG Dream Builders for Equality, a �rea de Miami e as regi�es vizinhas de Fort Lauderdale e West Palm Beach ficaram em quarto lugar na lista de 15 concentra��es urbanas americanas com a maior disparidade no valor das propriedades entre distritos com popula��o majoritariamente negra e os demais.
Nos de maioria negra, o valor m�dio dos im�veis era 478% menor.
Segundo um corretor de im�veis que preferiu n�o se identificar, "o mercado est� agora extremamente aquecido". H� muita demanda para pouca oferta, o que incentiva os propriet�rios a dispensar seus inquilinos para vender os im�veis.
Foi isso que aconteceu com os moradores do estacionamento de trailers Paradise Park na �rea de Allapattah, que recentemente receberam um aviso de despejo porque o terreno foi vendido para uma empresa que planeja construir nele.
Davalyn Su�rez, advogado que representa a associa��o de inquilinos, disse � rede NBC que "isso est� acontecendo com muita frequ�ncia, e as moradias a pre�os acess�veis est�o se tornando mais escassas".
"A tend�ncia � que comprem o terreno onde est�o esses trailers e construam pr�dios de apartamentos, que podem alugar para mais pessoas e por mais dinheiro."
E muitos desses terrenos onde vivem pessoas com menos recursos est�o em �reas que se tornaram mais cobi�adas %u200B%u200Bprecisamente porque n�o est�o no litoral e s�o menos vulner�veis %u200B%u200B� eleva��o do n�vel do mar, um problema s�rio que Miami enfrentar� nas pr�ximas d�cadas.
Rebecca Danta, da Miami Angels, acredita que o fluxo de novos moradores com maior poder aquisitivo pode ser a solu��o para alguns dos problemas que esse fen�meno imp�e.
"Sabemos que em lugares como Nova York e a Ba�a de S�o Francisco, que tiveram um boom na economia tecnol�gica, isso gerou grandes diferen�as de renda, e j� em 2013 Miami tinha uma das maiores diferen�as entre o custo de vida e a renda m�dia. Uma das maneiras de enfrentar esse problema � gerar empregos mais bem remunerados, e o setor que faz isso � o da tecnologia."
Seja qual for o resultado, Danta n�o acredita que a "febre" de viver e investir em Miami v� diminuir no curto prazo: "Veio para ficar, e Miami ser� um lugar relevante por muitos anos."
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