O mercado imobili�rio do Rio registrou aquecimento no fim de 2011, apresentando aumento nas loca��es por temporada, no que se refere � procura, � oferta e aos pre�os de im�veis.
Na capital fluminense, o delegado do Conselho Regional de Corretores do Estado (Creci/RJ), Laudiniro Cavalcanti, informou que a procura por loca��es de temporada para as festas do Natal e r�veillon subiu 20%. “A cidade est� superlotada de turistas estrangeiros e dom�sticos. E as not�cias favor�veis em rela��o � seguran�a fizeram com que o Rio passasse a ser a cidade mais visitada do pa�s”, acrescentou.
Os pre�os e a oferta de im�veis para loca��o no munic�pio n�o acompanharam na mesma propor��o, entretanto, o aumento da procura, disse o delegado do Creci. “Porque as pessoas n�o se prepararam para essa recupera��o t�o r�pida do setor de loca��o, inclusive para elevar os pre�os”. A expans�o da oferta e dos pre�os das loca��es atingiu 10%, no per�odo.
O diretor de Loca��o do Creci/RJ, Carlos Samuel, confirmou que o Rio vive um momento especial de divulga��o devido � pacifica��o de comunidades, que favorece muito as loca��es por temporada. “Os hot�is estavam lotados e a sa�da foi aumentar a oferta de alugu�is”.
O fato de o r�veillon ter ca�do em um fim de semana com bastante chuva n�o atrapalhou o segmento. “As loca��es j� estavam previamente contratadas e s�o pagas antecipadamente. Os dois eventos n�o criaram embara�os substanciais”, explicou.
Pesquisa feita pelo Creci/RJ mostrou que o aumento da procura por im�veis para temporada para as festas de fim de ano foi registrado em Angra dos Reis, na Costa Verde do estado (35%). Em Paraty, na mesma regi�o, a procura foi ampliada em 20%. Em Arma��o dos B�zios, na Regi�o dos Lagos, os pre�os dos im�veis com tr�s quartos, pr�ximos � praia, ca�ram 10% em compara��o ao ano passado, mas nos demais perfis permaneceram est�veis. Em Saquarema, a oferta subiu entre 10% e 20%.
Nos munic�pios de Teres�polis e Petr�polis, na regi�o serrana fluminense, a procura sofreu diminui��o de 50% e 15%, respectivamente, em fun��o da inseguran�a gerada pelas chuvas que atingiram a regi�o em janeiro de 2010. A oferta manteve-se est�vel. Em Petr�polis, os pre�os cresceram cerca de 20% nos im�veis mais luxuosos.
Carlos Samuel recomendou que as pessoas interessadas em fazer loca��o por temporada nessas f�rias de ver�o devem manter-se alertas. O primeiro cuidado fundamental � “s� alugar de quem � conhecido no mercado”. Conv�m fazer uma pesquisa antes para ver se o im�vel pretendido j� teve loca��o antes, “porque existem aventureiros que v�m ao mercado somente para obter vantagens. � fundamental que a pessoa conhe�a a origem do locador e do im�vel para n�o ser surpreendido”. O candidato � loca��o n�o deve tamb�m depositar o dinheiro na conta de ningu�m sem ter a certeza de que ele ser� pago � pessoa correta, disse o diretor do Creci.
Ele acredita que os mercados imobili�rios da capital e do estado v�o continuar aquecidos durante o ano e que o mercado de loca��o por temporada crescer� ainda mais.