A partir desta segunda-feira, passam a valer as novas regras da Caixa Econ�mica Federal para os financiamentos habitacionais. Pelo novo modelo, os mutu�rios ter�o mais cinco anos para quitar os empr�stimos. A Caixa ampliou o prazo do cr�dito habitacional de 30 anos para 35. Os empr�stimos ser�o feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan�a e Empr�stimo (SBPE). Os financiamentos do SBPE beneficiam apenas os mutu�rios que ganham mais de R$ 5,4 mil por m�s ou que adquirirem im�veis de mais de R$ 170 mil.
A Caixa tamb�m reduziu as taxas de juros para essas modalidades. Para im�veis financiados pelo Sistema Financeiro da Habita��o (SFH), as taxas ca�ram de 9% para 8,85% ao ano. Para os im�veis fora do SFH, os juros passaram de 10% para 9,9% ao ano.
A institui��o tamb�m ampliou o prazo dos financiamentos para a constru��o de casas e apartamentos com recursos da poupan�a. A partir desta semana, as construtoras e incorporadoras ter�o 36 meses para pagar os empr�stimos. Antes, o prazo correspondia a 24 meses. Os juros dessas linhas tamb�m foram reduzidos de 11,5% para 10,3% ao ano.
Para a constru��o de im�veis comerciais, os juros efetivos ca�ram de 14% para 13% ao ano. Nas opera��es de financiamento para a constru��o e aquisi��o de im�vel para uso pr�prio, a empresa pagar� taxa de 12,5% ao ano, ante 13,5% cobrados atualmente.
Em todos os casos, o mutu�rio tamb�m pagar� a Taxa Referencial (TR), juros vari�veis cobrados nos financiamentos imobili�rios. No entanto, as taxas efetivas podem ficar ainda menores se o mutu�rio for correntista da Caixa.
As mudan�as n�o valem para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi�o (FGTS), que inclui o Programa Minha Casa, Minha Vida. Para essas modalidades de financiamento, o prazo continua 30 anos.
No dia 5, o vice-presidente de Governo e Habita��o da Caixa, Jos� Urbano Duarte, disse que o aumento do prazo dessas linhas de cr�dito depende de aprova��o do Conselho Curador do FGTS. “A Caixa j� pediu autoriza��o ao Conselho Curador para aumentar o prazo.”
De acordo com o vice-presidente, a Caixa estima em R$ 96 bilh�es a concess�o de financiamentos habitacionais para este ano, ante R$ 80 bilh�es do ano passado. At� maio, a institui��o havia emprestado R$ 36,7 bilh�es, contra R$ 25 bilh�es nos cinco primeiros meses do ano passado.