O antigo Hotel Excelsior, na Regi�o Central de Belo Horizonte, vai ser transformado em edif�cio residencial e escola profissionalizante. Em 18 meses estar�o prontas as obras de 152 unidades residenciais no edif�cio, que v�o ocupar do 16° ao 25° andar. A reforma vai ficar a cargo da construtora Diniz Camargos, que investir� cerca de R$ 30 milh�es no empreendimento. “A regi�o central tem car�ncia desse tipo de empreendimento. Praticamente n�o existe im�vel de um e dois quartos no Centro de Belo Horizonte”, afirma Teodomiro Diniz Camargos, diretor da empresa.
O edif�cio, exemplar modernista dos anos 60, j� foi o antigo Hotel Excelsior e sede da Zurich Minas Brasil Seguros. Foi comprado pela construtora em parceria com o fundador do Grupo Seculos, Jairo Azevedo. A escola profissionalizante � ligada � entidade filantr�pica Sistema Divina Provid�ncia, conduzida pelo empres�rio Azevedo, e pretende reunir cursos nas �reas de est�tica e beleza, gastronomia, inform�tica e moda.
O edif�cio tem 24 mil metros quadrados. A parte de apartamentos, o Excelsior Residence, vai contar com academia de gin�stica, espa�o gourmet integrado ao sal�o de festas e unidades que variam de 28 a 80 metros quadrados dentro do conceito de lofts ( espa�os com v�os livres que cont�m paredes apenas nos banheiros). “O morador que vai definir o layout interno”, diz Camargos. A construtora vai oferecer kits de fechamento de paredes em dry wall com layout , j� preestabelecido e custos a serem arcados pelo interessado.
As unidades ser�o vendidas por valores entre R$ 240 mil e R$ 450 mil e a maioria possui vista panor�mica que vai desde a ponta da Serra do Curral at� a Serra da Piedade, em Caet�, na Grande BH. O pr�dio vai ter porteiro 24 horas e a previs�o � que o condom�nio gire em torno de R$ 150 por m�s. Segundo Camargos, cerca de 20% das unidades j� foram comercializadas no pr�-lan�amento. O p�blico, diz, � bem variado: desde pessoas que moram no interior e querem ter ponto de refer�ncia em Belo Horizonte � terceira idade, jovens comerci�rios e pessoas que trabalham na �rea m�dica. “Na porta tem �nibus e metr� que levam a qualquer ponto da cidade”, ressalta Camargos. Os moradores v�o precisar dos meiso p�blicos de transporte, j� que o edif�cio n�o conta com vaga para garagem.
O edif�cio Excelsior � a terceira aposta do empreiteiro no Centro da capital. As obras s�o feitas por meio de retrofit- reciclagem do edif�cio – t�cnica da engenharia que revitaliza um empreendimento ou regi�o, mantendo suas caracter�sticas originais. A primeira foi a reforma e restaura��o do Edif�cio Chiquito Lopes, na Rua S�o Paulo, entre a Rua Caet�s e Avenida Afonso Pena. O pr�dio, que era propriedade da Vale, ganhou 167 apartamentos. O empreiteiro resolveu repetir a dose com um dos edif�cios mais famosos da cidade: o “Balan�a Mas N�o Cai”, na esquina da Rua Tupis com Avenida Amazonas.
LENDA Reza a lenda que o pr�dio de 17 andares, constru�do em 1945 (em estilo ecl�tico e toques de art d�co), tinha problemas na estrutura. Balan�ava, e o pior, podia cair. Da� o apelido: “Balan�a Mas N�o Cai”. Ele era dividido entre salas comerciais e apartamentos residenciais, foi rep�blica de estudantes, e depois ficou fechado durante muitos anos. O edif�cio foi reformado e Camargos afirma que h� cerca de 1,5 mil pessoas na fila de interessados para comprar apartamento no edif�cio.
Blue Tree volta a BH
O empreendimento hoteleiro erguido na Avenida Alfredo Camarate, na Pampulha, pela CMR Construtora, ganhou nova bandeira. O Blue Tree Hotels, do grupo Chieko Aoki Management Company, que conta com 23 hot�is no Brasil, assumir� a gest�o do hotel, no lugar da Rede Bristol. A expectativa � de que sejam gerados cerca de 200 empregos diretos e indiretos at� o ano que vem, quando o empreendimento ser� inaugurado.
De acordo com a presidente, Chieko Aoki, a volta do grupo a Belo Horizonte � motivo de entusiasmo, j� que a capital mineira � uma cidade estrat�gica para o turismo de neg�cio. “Queremos levar para o empreendimento a qualidade dos nossos servi�os, principalmente na �rea de eventos, mas tamb�m a nossa grande carteira de clientes”, afirma. Chieko lembra ainda as estat�sticas que apontam a presen�a de mais de 170 mil turistas de outros pa�ses anualmente na capital mineira. “Apenas em 2012 foram cerca de 65 eventos, com a participa��o de mais de 50 mil empresas.”
Diante desse cen�rio, Chieko destaca as caracter�sticas do hotel, importantes para a realiza��o de congressos e eventos de diversos formatos. “Al�m dos 337 quartos modernos e cinco su�tes premium, teremos um centro de conven��es com capacidade para receber 900 pessoas e um restaurante para 500 pessoas”, explica. Segundo a empres�ria, outros projetos e investimentos para o estado est�o andamento. At� 2016, oito empreendimentos ser�o inaugurados sob a administra��o do grupo.
INVESTIDORES O diretor comercial da CMR Construtora, Milton Alves de Freitas J�nior, ressalta a parceira firmada com o Blue Tree Hotels e garante que isso far� do hotel um dos melhores da capital. “A nova bandeira d� um upgrade no empreendimento e na regi�o, al�m de trazer mais investidores e ser importante para os empreendedores”, garante.