Com equipe refor�ada e uma pol�tica agressiva de vendas, a despeito do achatamento da renda do brasileiro em 2015 e do aumento do desemprego, a MRV Engenharia, maior construtora e incorporadora do pa�s no segmento de im�veis populares, elevou o volume de neg�cios e o n�mero de lan�amentos no quarto trimestre do ano passado, frente a igual per�odo de 2014. A companhia divulgou ontem comunicado ao mercado em que destaca as vendas contratadas de R$ 1,4 bilh�o de outubro a dezembro, representanto acr�scimo de 5,2% ante o trimestre anterior.
Os lan�amentos, ainda no quarto trimestre de 2015, foram avaliados em R$ 1,6 bilh�o, segundo maior valor da hist�ria da empresa, sendo 96% referentes � unidades enquadradas no Minha casa, minha vida, programa do governo federal de habita��es subsidiadas de baixa renda. Ao comentar o resultado, o diretor-presidente da MRV, Rafael Menin Teixeira de Souza, afirmou que a MRV se beneficiou da baixa concorr�ncia na constru��o voltada � baixa renda e aproveitou toda a flexibilidade gerencial que permite sua atua��o em n�vel nacional, � exce��o do Norte do Brasil.
Presente em 134 cidades do Nordeste ao Sul, a empresa atacou aqueles mercados que mantiveram demanda e maior resili�ncia aos efeitos da crise econ�mica. “Trabalhamos com agressividade em mercados que continuaram fortes e demandantes. Quando olhamos o lado da oferta, muitas construtoras deixaram de operar no segmento econ�mico desde 2012”, disse. O esfor�o da equipe de mais de 3 mil corretores do quadro pr�prio da MRV contribuiu para a��es focadas no quarto trimestre de 2015 principalmente no interior de S�o Paulo (ABC paulista, Guarulhos, S�o Jos� do Rio Preto, Campinas), em Belo Horizonte, Porto Alegre, Salvador e Rio de Janeiro.
O padr�o dos neg�cios firmados no per�odo combinou pre�o m�dio de R$ 154 mil por unidade, financiamento � taxa m�dia de juros de 5,5%, acrescidos da TR, e presta��es mensais ao redor de R$ 700. No ano passado, a MRV registrou vendas contratadas de R$ 5,5 bilh�es, com queda de 8,6% em rela��o a 2014, e os lan�amentos somaram R$ 4,701 bilh�es, aumento de 8,4% na mesma base de compara��o.
As cifras foram tamb�m impulsionadas pela expans�o do banco de terrenos da construtora. A empresa encerrou 2015 com ativos de R$ 34,8 bilh�es, dadas �s condi��es favor�veis da compra, hoje, no pa�s.
NOVO PADR�O
“H� muitos mercados que apresentaram, nos �ltimos meses, pouqu�ssima oferta de im�veis no segmento econ�mico, que pretendemos atacar, como Fortaleza, Curitiba, Porto Alegre e S�o Jos� dos Campos (SP)”, disse Rafael Menin. Ele prefere a cautela, ao falar das proje��es de desempenho da companhia em 2016, que indicam resultado pelo menos igual ao de 2015, “a n�o ser que o Brasil tenha uma piora desastrosa dos principais indicadores da economia neste ano”, observou.
Ponto positivo para as construtoras de im�veis de baixa renda em 2016, as novas regras da terceira fase do Minha casa, minha vida dever�o favorecer a MRV, segundo Rafael Menin. O governo aumentou o limite de cidades e de renda dos benefici�rios; atualizou os valores das unidades a ser enquadradas e definiu novas taxas e subs�dios. “Em v�rias pra�as conseguimos enquadrar im�veis no Minha casa, minha vida”, disse o presidente da construtora mineira.