O grupo respons�vel por adquirir a sede do outrora imponente hotel desembolsou R$ 32,45 milh�es. Embora a destina��o do pr�dio n�o tenha sido definida, a Alffa Empreendimentos cr� nas vantagens trazidas pela gest�o do espa�o e, por isso, topou pagar o valor pedido durante a concorr�ncia, que durou menos de 30 minutos.
"O im�vel foi arrematado em leil�o judicial promovido no �mbito do processo de recupera��o judicial do Grupo Othon, o que afasta o risco de sucess�o e de responsabiliza��o do adquirente pelas d�vidas de qualquer natureza, tornando a opera��o atrativa do ponto de vista jur�dico e comercial", diz, ao Estado de Minas, o advogado Jordano Fernandes, que representa os novos donos do edif�cio.
A Alffa tem cinco dias �teis, contados a partir da data do leil�o, para pagar R$ 30 milh�es. Os outros R$ 2,45 milh�es poder�o ser quitados em at� 10 parcelas.
H�, ainda, d�vida de cerca de R$ 6,6 milh�es, mais acr�scimos legais, com a Prefeitura de Belo Horizonte. A quantia, relativa a fatias n�o pagas do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), foi herdada pela arrematante. � reportagem, o representante da Alffa Empreendimentos garantiu que a empresa j� iniciou estudos sobre como saldar os d�bitos com o poder p�blico.
Famoso pela fachada formada por incont�veis "janelinhas", o Othon Palace comp�e o Conjunto Urbano da Afonso Pena, protegido desde 1994. Seis anos depois, o local ganhou nova prote��o, dessa vez por Registro Hist�rico Documental, ligado ao Conselho Deliberativo do Patrim�nio Cultural do Munic�pio de Belo Horizonte (CDPCM-BH).
Por isso, mudan�as que afetem a arquitetura do edif�cio precisam ser precedidas pela elabora��o de um of�cio que deve ser encaminhado � Diretoria de Patrim�nio Cultural e ao Arquivo P�blico da Funda��o Municipal de Cultura (FMC).
"Este documento � uma forma de registrar todas as informa��es hist�ricas e arquitet�nicas originais da edifica��o a fim de preservar a mem�ria do bem cultural. Ap�s ser entregue, o Registro Hist�rico Documental fica sob a guarda do Arquivo P�blico da Cidade de Belo Horizonte e dispon�vel para a consulta p�blica", afirma a Prefeitura de BH, por meio de nota.
Altera��es no antigo Othon Palace devem seguir as diretrizes que norteiam a prote��o dos elementos do Conjunto Urbano da Afonso Pena. A norma, segundo o poder Executivo municipal, tem o objetivo de garantir a "qualidade paisag�stica" da avenida que faz pulsar a Regi�o Central.
O destino da verba do leil�o
O Othon Palace fechou as portas em 2018, ap�s 40 anos de funcionamento. O hotel encerrou as atividades mergulhado em d�vidas que ultrapassavam a marca dos R$ 40 milh�es. A verba arrecadada com a venda do pr�dio servir� para pagar credores e encerrar passivos trabalhistas. O grupo respons�vel pelo espa�o est� em recupera��o judicial.Em outubro do ano passado, o primeiro leil�o do Othon terminou sem compradores. O fim do empreendimento gerou 170 demiss�es e trouxe preju�zos a mais de 64 �reas econ�micas fomentadas pela economia.
Othon foi hotel � moda antiga
Por muitos anos, o pr�dio de 25 andares e 300 quartos foi o �nico hotel de luxo situado em Belo Horizonte. Nos suntuosos aposentos, repousaram figuras como o ex-presidente Tancredo Neves e o astro musical Roberto Carlos.
Alguns dos c�modos do Othon chegavam a ter 44 metros quadrados, tamanho consideravelmente maior ao visto nos hot�is modernos. A estrutura antiga estava presente, tamb�m, no baixo n�mero de garagens dispon�veis.
Agora fortemente impactado pela COVID-19, o setor hoteleiro em BH teve uma expans�o recente, por causa da Copa do Mundo de 2014. Do ano seguinte em diante, os preju�zos se acumularam e o n�mero de novos hot�is cresceu, j� que a cidade criou mecanismos legais para incentivar a abertura de novos espa�os.
A profus�o de novos hot�is prejudicou as instala��es mais antigas, caso do Othon. A princ�pio tido como cinco estrelas, ele teve sua avalia��o reduzida. E, enquanto a arrecada��o minguava, os gastos continuavam altos.
Empresa arrematante foi criada neste ano
Sociedade an�nima fechada, a Alffa Empreendimentos Imobili�rios, com sede em Belo Horizonte, foi constitu�da em mar�o deste ano. O capital social informado � Receita Federal � de R$ 40.001.000,00.
A empresa, segundo os dados entregues ao governo federal, atua na compra, venda e aluguel de im�veis pr�prios, na incorpora��o de empreendimentos imobili�rios e no loteamento.
O presidente da Alffa � Ant�nio Luciano Pereira Neto, o "Lucianinho". Ele � um dos 31 filhos de Ant�nio Luciano Pereira Filho, cuja fortuna � estimada em R$ 2 bilh�es. Segundo a "R�dio 98 FM", "Lucianinho" n�o deve estar � frente do pr�dio do Othon. A informa��o foi confirmada pelo EM.