O valor m�ximo de im�veis para financiamento dentro das regras do Sistema Financeiro da Habita��o (SFH) - que permite ao consumidor o uso de recursos do FGTS e o pagamento de juros menores - deve ser expandido de R$ 500 mil para R$ 750 mil ainda neste ano, de acordo a Associa��o Brasileira das Entidades de Cr�dito Imobili�rio e Poupan�a (Abecip).
A proposta foi encaminhada meses atr�s e segue em an�lise pelo Banco Central e Minist�rio da Fazenda. "A �ltima vez que esse valor subiu foi em 2009. "Se f�ssemos corrigir s� pela infla��o, esse valor teria chegado a R$ 650 mil", afirmou o presidente da Abecip, Oct�vio de Lazari Junior, lembrando que o pre�o dos im�veis acumula altas bastante superiores � da infla��o nos �ltimos anos. Se a mudan�a for aprovada, Lazari acredita que haver� melhora na comercializa��o de im�veis, com mais pessoas aptas a fazer uma compra dentro das regras atrativas do SFH.
Expans�o
A Abecip calcula que o cr�dito imobili�rio deve crescer entre 15% e 20% em 2013. No in�cio do ano, a entidade previa apenas 15% mas fez uma revis�o na proje��o ap�s o avan�o de 34% no primeiro semestre. Com a nova estimativa, os financiamentos devem encerrar o ano em um montante entre R$ 95,2 bilh�es e R$ 99,3 bilh�es. No ano passado, o volume foi de R$ 82,8 bilh�es. No fim do primeiro semestre, o cr�dito representava 7,4% do PIB brasileiro, ante 6,8% no fim de 2012. At� o fim de 2013, a Abecip calcula que esse porcentual ficar� entre 8,2% e 8,7%.
O financiamento para compra e constru��o de im�veis deve se tornar a principal carteira de cr�dito para os bancos brasileiros ainda neste semestre. A Abecip calcula que o saldo do cr�dito imobili�rio deve atingir um patamar em torno de R$ 300 bilh�es em agosto, superando, a partir da�, o saldo da carteira de cr�dito pessoal.
Segundo dados do Banco Central mencionados pela Abecip, o cr�dito imobili�rio dentro do Sistema Financeiro Nacional (SFN) subiu 34% em 12 meses, superando o crescimento do cr�dito rural (23%), ind�stria (11%) e pessoa f�sica (9%).
Com rela��o � inadimpl�ncia, medida pelos contratos com mais de tr�s presta��es em atraso, a Abecip informou que permaneceu est�vel em 1,9% at� o m�s de maio. Com isso, o cr�dito imobili�rio permanece com o menor n�vel de inadimpl�ncia do mercado, abaixo do cr�dito pessoal (4,5%), ve�culos (6,3%) e cheque especial (8,2%).