S�o Paulo – A construtora MRV segue descolada da falta de confian�a dos consumidores e das empresas. Seu lucro l�quido no segundo trimestre aumentou 14,6%, na compara��o com igual per�odo do ano passado. A receita tamb�m cresceu: 20,5% no semestre.
Outro destaque foi o recorde de produ��o da companhia em um segundo trimestre, somando 10.624 unidades. Com isso, registrou aumento de 19% em rela��o ao mesmo per�odo do ano passado. “Esse resultado est� em linha com o que planejamos e � efeito do avan�o f�sico das obras, independentemente da fase em que esteja”, explica Ricardo Paix�o, diretor-executivo de Finan�as e Rela��o com Investidores.
Os resultados da maior construtora residencial da Am�rica Latina foram anunciados ontem e se referem ao segundo trimestre do ano. Com a venda l�quida em alta, ao mesmo tempo em que houve relevante aumento no n�mero de unidades produzidas, a companhia viu sua Receita Operacional L�quida (ROL) melhorar.
A ROL apresentou crescimento de 18,3% no segundo trimestre, ao ser comparado com igual per�odo do ano passado, e de 20,5% nos primeiros seis meses do ano, em rela��o ao n�mero alcan�ado em 2018, e uma alta de 43,1% quando se leva em conta o per�odo de janeiro a junho de 2017.
At� agora, diz Corr�a, havia uma rigidez muito grande na concess�o de cr�dito por parte do banco financiador (Caixa), mas j� se come�a a perceber uma flexibiliza��o das condi��es comerciais, o que refletiu na margem bruta apresentada pela companhia. “O agente financiador acertou o crit�rio de cr�dito, tornando mais rigorosa sua concess�o. Essa decis�o foi tomada em um cen�rio macroecon�mico mais dif�cil. Acho que, daqui pra frente, as coisas v�o melhorar. Poderemos passar por uma revis�o no modelo de concess�o, mas nada de imediato. O aperto de cr�dito torna o modelo ainda mais sustent�vel no longo prazo”, afirma o diretor.
Ainda segundo o executivo, a companhia espera que a volta da margem bruta aos patamares anteriores ocorra � medida que o cen�rio macroecon�mico comporte um aumento nos pre�os de venda, que ainda permanecem abaixo do teto em praticamente todas as cidades em que a empresa atua.
APOSTAS
A MRV est� se preparando para a mudan�a na oferta de cr�dito e, assim, melhorar seus �ndices de venda. Para isso, tem investido em inova��o e tecnologia. Por exemplo, em apartamentos decorados por meio de sistema de realidade virtual, al�m de chatbot de atendimento de vendas on-line e em estandes de venda m�veis. Essas apostas desde j� t�m impactado positivamente na redu��o das despesas comerciais, como os dados do segundo trimestre mostraram.
Paralelamente a esses investimentos, a MRV segue apostando na diversifica��o de funding. A companhia lan�ou mais um empreendimento no Sistema Brasileiro de Poupan�a e Empr�stimo (SBPE), por meio de repasse na planta. No trimestre passado, foi lan�ado um projeto em Campinas (SP), com 272 unidades, em parceria com o Banco Bradesco e eleg�vel ao SBPE com repasse na planta, a exemplo do empreendimento lan�ado no primeiro trimestre, com o Banco Santander.
Outro dado apontado nos n�meros da companhia � que o projeto da opera��o da Luggo acelerou em rela��o ao trimestre anterior. “J� estamos em um ritmo mais forte. De tr�s empreendimentos lan�ados, fomos para cinco. � uma linha de neg�cio em que estamos botando muita f�”, diz o diretor.
A Luggo � uma plataforma habitacional voltada � loca��o de im�veis constru�dos pela MRV, que inclui uma s�rie de servi�os para os moradores, a maioria no sistema pay-per-use, como limpeza e arruma��o, acesso � internet, lavanderia e petcare.