A MRV Engenharia e Participa��es S.A, maior construtora residencial da Am�rica Latina, anunciou, nesta quarta-feira (12/08), os resultados do primeiro trimestre de 2021. O lucro l�quido alcan�ou R$ 137 milh�es no trimestre, o que representa um crescimento de 30,9% no comparativo com os primeiros tr�s meses de 2020.
E o lucro s� n�o foi maior por conta dos novos neg�cios do grupo que est�o em fase de crescimento. Ricardo Paix�o, diretor-executivo financeiro e de rela��es com investidores da MRV&Co, conta que apenas a opera��o de incorpora��o no Brasil conseguiu lucrar R$ 146 milh�es.
“O grande ponto, hoje, � que o lucro da incorpora��o � maior do que das outras todas tomadas. Como os outros neg�cios ainda est�o crescendo, � normal que o resultado n�o seja t�o constante como a MRV”, explica Paix�o ao justificar os R$ 9 milh�es de preju�zo, que deixa o lucro consolidado em R$ 137 milh�es.
“A gente n�o deve ver esse resultado sempre. Quando realizamos vendas das propriedades, o lucro vira super positivo.”
“A gente n�o deve ver esse resultado sempre. Quando realizamos vendas das propriedades, o lucro vira super positivo.”
O balan�o tamb�m destaca o maior volume de lan�amentos da hist�ria da construtora em um primeiro trimestre, totalizando R$ 1,7 bilh�o em valor geral de vendas (VGV), sendo 9.996 unidades, o equivalente a um aumento de 58% frente ao mesmo per�odo do ano passado.
A companhia fechou o trimestre com total de 10.552 unidades repassadas.
Ricardo Paix�o destaca que a estrat�gia de diversifica��o adotada pela empresa busca n�o depender totalmente das vendas por FGTS. Com rela��o ao comportamento do consumidor, ele refor�a o discurso adotado durante a pandemia.
“A gente percebe o movimento que vem se consolidando das pessoas dando mais import�ncia � casa pr�pria, h� esse senso de urg�ncia de ter a casa pr�pria e isso acaba se concretizando nos nossos n�meros. Conseguimos fazer venda em patamares superiores aos de antes da pandemia, uma tend�ncia que deve ficar”, acredita o diretor.
Esse tamb�m foi o segundo melhor primeiro trimestre da hist�ria da companhia em termos de vendas l�quidas, com 9.714 unidades que respondem a R$ 1,6 bilh�o.
H� ainda uma evolu��o da implementa��o das vendas garantidas, que j� atingiram 65% das vendas no primeiro trimestre.
Fora do Brasil
Em janeiro de 2020, a MRV&Co expandiu sua opera��o para o mercado norte-americano com a aquisi��o da AHS Residential. A companhia � focada no desenvolvimento de empreendimentos para a loca��o residencial e posterior venda para um fundo de investimentos (REIT).
O recente balan�o mostra que a AHS segue expandindo suas opera��es nos Estados Unidos e j� conta com terrenos nos estados do Texas, Georgia e Fl�rida, dentro do plano de construir 5 mil unidades ao ano a partir de 2025.
“Os empreendimentos dela est�o mais prontos, estabilizados e em fase de estabiliza��o. Nos pr�ximos trimestres isso deve virar resultado. J� estamos conseguindo ver a opera��o amadurecendo cada vez mais”, sinaliza Ricardo Paix�o.
Houve um avan�o expressivo na opera��o da AHS, que alcan�ou R$ 1,65 bilh�o em VGV de Propriedades para investimento (PPI) em Loca��o, um aumento de 39,5% frente ao �ltimo trimestre de 2020 e de 33,2% no comparativo com o primeiro trimestre do ano passado.